“静安寺金顶辉映处，

华山路梧桐掩映间，

一座颠覆传统养老想象的海派生活殿堂“

—— 颐年城?静安8号

当大多数养老社区还困在“远郊孤岛”的魔咒里，静安8号早已打破边界——扎根静安寺核心商圈，一边是巨鹿路的百年风华，一边是久光芮欧的摩登潮流，作为首个城芯品质康养社区，颐年城·静安8号它用领先时代的康养理念、有温度的适老设计、标志性的海派立面，为城市更新写下了时光的印记。

静安8号的领先，从选址就注定不凡。它颠覆传统养老“远离市区、隔绝生活”的刻板印象，落子上海最核心的静安腹地，步行可达静安寺、张园、芮欧百货等城市地标，让长者无需告别熟悉的生活圈，就能坐拥顶级商业、文化、医疗资源。这种“城芯康养”模式，彻底破解了养老与城市脱节的行业困局，成为全国康养项目的标杆样本。

更领先的是其“综合金融+医疗养老”的生态闭环：保险产品与入住权益深度绑定，破解中国式养老资金管理、服务支付、财富传承等核心难题，为客户提供覆盖全生命周期的养老保障方案；内部依托平安健康平台整合万名医生资源，外部联动华山、华东医院等三甲医院开通绿色通道，实现次日门诊直通、五日内住院安排，搭建“预防-诊疗-康复-护理”全链条保障。从基础照料升级为全人健康管理，真正做到“盛年之姿，始于享老”。

静安8号是一个独特的改造项目，它的设计出发点，始终围绕“时间”展开双重叙事。一方面，它烙印着城市的时间记忆：项目所处的常熟路与巨鹿路交汇处，是上海近代历史的重要缩影，老洋房的肌理、梧桐树的浓荫，都在诉说着城市的过往；另一方面，它承载着长者群体的时间记忆：居住于此的每一位长者，都以不同的目光，注视过这个时代的变迁与延续。如今这里，又将成为全新康养理念的实践载体，连接过去与未来。

改造前实景-改造效果图-改造后实景对比

改造前实景-改造效果图-改造后实景对比

改造前实景-改造效果图对比

改造后实景

基于这份对时间的敬畏与思考，改造设计将“时光流淌”作为外立面的核心概念。通过强化并转译塔楼原有的弧形轮廓，打造出如流水波纹般流畅、如玉兰花绽放般灵动的立面语言，让建筑面向城市从容舒展。这种动态的立面形态，不仅赋予静安8号强烈的视觉识别性，更隐喻着时间的连续性与生命力，让每一位路过的人都能感受到时光的流动与延续。

改造前后整体实景对比

塔楼原有的弧形轮廓在改造过程中被强化，成为“时光流淌”的设计母题

改造后的每个居住单元都拥有270°“全景仓”

内部的建筑空间，同样延续了“流动”的基因，在卧室、转角厨房、阳台等空间中，弧形元素的反复出现，构建出“全景仓”式的居住单元。一方面，270°的弧形界面最大化利用市中心的景观资源，让居住者在室内即可将梧桐街景、城市天际线尽收眼底；另一方面，设计践行“你在桥上看风景，看风景的人在楼上看你”的人文理念，打破“养老”群体与城市的隔阂——那些为社会奉献一生的长者，理应成为城市景观的一部分，值得被看见、被尊重。

好的适老改造，从不让人察觉“被照顾”，却处处都是安心。静安8号把温度藏进每一个细节里：全社区无高差地面、所有墙角弧形处理、防滑哑光地面，让行走与落座都毫无顾虑；全屋无主灯设计搭配缓起缓灭灯光，浴间专属“美颜灯”提神，既护目又贴心。

科技的介入更显温柔：毫米波雷达精准识别跌倒、久坐等异常，RF射频实现室内定位，24小时无感守护却不打扰隐私；户型可灵活切换自理、半自理、护理模式，践行“永不搬离的居所”理念，避免长者反复适应新环境的困扰；褂“五师”专家团队+24小时管家服务，小到饮食调理，大到健康管理，都能获得个性化方案，让尊严与舒适贯穿日常。

裙房成为了康养公寓的超级配套，建筑空间上以穹顶为自然光线的引入载体

裙房屋顶打造成市中心难得的专属康养花园，为运动与休憩提供温馨的场地

走进社区，WELL+LEED双金级标准打造的健康人居让人惊艳：新风系统过滤，三级集中净水保障饮水安全，隔音玻璃与弹性楼板隔绝城市喧嚣，从空气、水、声、光等维度构建全方位健康屏障。室内外空间融合东方韵味与现代简约，海派的建筑空间，映衬出落地窗外的梧桐光影，让居住成为一种美学享受。

不仅客厅有落地玻璃，厨房以及卧室都设置了270°全景落地窗，眼望上海的独特风情

静安8号的价值，早已超越一个康养社区本身。它以“城市有机更新”为理念，在核心地段实现历史风貌；び胂执δ艿耐昝廊诤，既延续了梧桐树下的文化基因，又为城市补充了高品质康养配套，成为海派文化交流的新载体。

更重要的是，它为老龄化社会提供了可复制的破局方案：通过“城芯选址+医养融合+金融支撑”的模式，填补了高品质养老服务的供给缺口，让长者从“隐居”回归城市脉搏，与家人、社会保持紧密联结。而日间俱乐部的开放，更将服务延伸至社区之外，让更多长者共享优质资源，为城市养老生态注入新活力。

设计中向城市开放的柱廊街角，成为城市更新的温暖港湾

沿常熟路一侧，设计打造了一段石材铸造的“时空拱廊”，作为连接历史与未来的视觉纽带，也是项目献给城市的一份文化礼物。为凸显拱廊的永恒雕塑感，材料选用天然莱姆石整石雕刻，连续的柱身、柱角及复杂的双曲面形态，呈现历史与现代雕塑的完美结合，让拱廊成为兼具历史感与艺术感的城市地标。

改造后的静安8号，与城市共享梧桐树下的烟火时光

从建筑地标到生活范式，从行业标杆到城市温度，静安8号用领先性定义康养高度，用细节诉说对于人文关怀的解读，用设计对话城市历史的延续。在设计中，我们希望传达：享老不是岁月的退场，而是生活的进阶；城市更新不仅是建筑的焕新，更是对每一代人的温柔接纳。

项目信息

项目名称：上海颐年城·静安8号

业主单位：中国平安人寿保险股份有限公司

代建单位：金地房地产建设管理有限公司

建筑面积：约4万方

设计时间：2019~2023年

竣工时间：2025年

J9集团服务内容：建筑方案与扩初设计

图片来源：黄维旻、网络（来源于网络的图片如有侵权，请联系删除）