? 是然建筑摄影

上海浦东嘉华E18住宅嘉盈峰项目于近期完工交付。该项目位于浦东陆家嘴核心滨江区域：北临陆家嘴国际金融中心、南接后世博和后滩辐射带、东倚世纪公园，并与外滩金融中心隔江相望，在这样一处集约复合的城中要塞来孕育独特集合住宅新类型。

▲日光雕琢的峡谷住宅 ? 陈曦工作室

▲项目外观 ? 陈曦工作室

▲项目和环境鸟瞰 ? 陈曦工作室

项目前置的现场条件错综复杂，退界、朝向、光照、景观以及对周边建筑环境的融入方式都对嘉华E18住宅提出了极为严苛的要求。不同于中国常规地产复制型的产品设计模式，建筑师基于场地特质“量身定制”般地温和介入，在项目中积极探索住宅创新范式不同的可能性，并将当代性与未来感注入其中，构建了滨江生活独特的全新居住体验。

▲区位图

▲黄浦江畔城市景观 ? 陈曦工作室

城市更新背景下的场所研究

作为人们日常生活的空间和核心场所，居住建筑的设计一直是当代建筑研究的重要课题之一，许多具有实验性和前沿性的设计实践均发生在该领域，如勒·柯布西耶和摩西·金兹堡两者在20世纪早期所推崇的居住建筑设计和理想城市空间形式的主张，对当前人居空间的发展带来了影响和启示。中国当代住宅建设所经历的房地产高速发展阶段，很大程度上忽视了对住宅创新性和多元化的探索，大量同质化、程式化的住宅类型造成当代居住建筑与设计创新的割裂。

▲城市轴测图 ? EID Arch

▲城市天际线 ? EID Arch

▲建筑与城市 ? 陈曦工作室

“浦东陆家嘴E18新住宅是在既定的场域条件制约中寻找建筑创新的契机，光线、朝向、视域、退距等都成为建筑赋形的要素，整栋集合住宅的体量由日光雕凿而成，形成此时此地的独特城市景象。” —— EID Arch主持建筑师姜平，FAIA

▲新旧交融的社区 ? 陈曦工作室

浦东嘉华E18项目于2013年开始设计工作，主持建筑师姜平带领设计团队为项目进行创新性研发设计，他在凯达期间负责了概念及方案的设计，后续带领EID Arch团队完成方案优化及后期深化设计工作；刂鼙呶煌肥逼谒ǖ纳缜啡，这些建造时间各异的居住组团形成混杂紊乱的城市环境，不同历史时期的住区存在明显的代际差异，例如上海八九十年代典型的居住小区、新建的新古典主义风格的高层住宅等，风格杂糅且数量可观，这种对峙与并存的关系形成了鲜明而不失和谐的场地关系。如何协调城市空间关系及周围社区居民利益的同时，打造具有前瞻性的创新住宅范式，成为设计团队面临的挑战和契机。

▲研究模型 ? EID Arch

▲基地周边为不同历史时期所建的社区环绕 ? 陈曦工作室

▲城市更新背景下的创新住宅 ? 是然建筑摄影

创新的居住空间实践

聚焦嘉华E18项目，用地范围被严格限定，新建住宅需对周边住宅的日照影响削减到最小，又要以全新的时代感不突兀地融入环境；同时，建筑需规避对自身楼体日照及景观视野的遮挡。在多重严谨且交杂的边界条件下，探寻建筑布局和设计的过程正如解锁一道复杂的难题。

▲屋顶视角 ? 是然建筑摄影

▲单栋“C”形布局的住宅形式 ? 是然建筑摄影

▲建筑鸟瞰 ? 是然建筑摄影

最终，设计确定了单栋“C”形布局的住宅形式，回应基地周边的建筑群落；建筑体量由低到高，以满足新旧混合住宅环绕下基地极为苛刻的日照条件，如梯田和峡谷般层层退台的方式将充足的日光引入每户室内，同时也让建筑唤起都市中人们对中国传统山水自然的回忆。为了适应不同个体差异化的栖居方式，设计师在居住复合体一万余平米的建筑面积中组合了超过30种户型，同时包含住宅、社区健身设施、社区居委会议室、物业管理等多样化的功能。

▲住区景观环境 ? 是然建筑摄影

▲社区公共配套空间 ? 是然建筑摄影

平直流畅的建筑线条回应周边城市肌理，也完好保持了城市界面的统一和谐；而内部柔和顺滑的几何元素则是对自然的互文。除了逐层退让的设计以外，设计将东西向的住宅旋转45°以满足上海住宅户型对朝向的规范。在日照包络线和规避自遮挡的调节下，建筑轮廓线精准生成，这不仅解答了种种场地条件提出的考验，也在日光的自然雕琢和毫厘精细的人工共同作用下，让建筑映照优越的江景，熠熠生辉。

▲黄浦江一侧建筑轮廓 ? 陈曦工作室

▲平直流畅的建筑线条回应周边城市肌理 ? 陈曦工作室

▲内院仰视 ? 是然建筑摄影

城市风景中的峡谷住宅

突破传统住宅模式、打造创新型住宅的概念是在设计团队最初接洽项目任务时便形成的预期，这不仅仅是基于空间功能需求及严苛限制条件下的解决方案。设计师提出采用自然有机的建筑轮廓，通过层层退台的设计手法，象征峡谷的层叠和流水的起伏，模拟自然的“山水”意向，形成多维立体的城市观景露台，宛若“城市风景中的梯田”。以此创造独特的城市天际线，与黄浦江互为风景，在体现亲切洒脱的建筑性格、呼应当下时代感的同时，也使建筑兼具功能性与艺术性。

▲形体生成 ? EID Arch

▲城市风景中的梯田 ? 是然建筑摄影

▲层叠峡谷中的住宅 ? 是然建筑摄影

▲富于未来感的景观露台 ? 是然建筑摄影

建筑向上层层叠高、向内退进的波浪线型，形成了多维立体的生态居住空间。垂直叠置的弧线形露天观景平台作为私享空间，并根据不同朝向的户型将露台角度开设到最宽，呈现“全画幅”式的景观视野，将城市景观价值最大化的同时，也串联立面转折、观景阳台、屋顶绿化和空中花园，消隐弱化了传统住宅前后错动的复杂轮廓，强化建筑的整体性。柔美的立面山水景观也点染了城市界面，退后的部分更像是传统山水画中的“留白”处理，引人无限遐思。

▲内部围合的庭院空间 ? 是然建筑摄影

▲层层叠叠的露台 ? 是然建筑摄影

量身定制的社区生活空间

制约条件重重，如何在异形轮廓中创造出符合规范、经典舒适、景观最大化的户型平面，是设计师需要考虑的另一难点。同时，层层退台的形式也为管线机电排布和结构等专业的配合带来更多挑战，设计师除了横向维度的考量，也要纵向组织多样化、跨学科的设计技术问题。

▲E18城市沿街面入口 ? 陈曦工作室

▲住区单元入口 ? 是然建筑摄影

在总住宅面积为13,417平方米的情况下，嘉华E18项目极限地设计出包含30多套户型的106套住宅。区别于传统住宅户型，嘉华E18项目的户型平面及面积配比极其复杂且独一无二，其中包含大量的中小户型及特殊户型。在建筑团队的精细推敲和不断打磨下，几乎每一户都拥有为其特别定制的户型平面，多样化、高灵活度和高宽容度的户型结合露台，创造了适合都市宜居的生活空间。

▲户型组合类型图解 ? EID Arch

▲室内起居空间 ? 陈曦工作室

项目西侧立面为景观资源最好的滨江面，建筑师经过反复的设计推敲，最终决定将西立面上的户型向南旋转一定角度，形成错动转折的立面效果——折面朝西为实体墙面，折面朝南为客厅、卧室开窗，从而兼顾居住功能与滨江一侧的立面审美。同时，折面与水平飘带交织形成三角形的阳台、遮阳格栅，进一步减小西晒对室内热环境的影响，满足了东西朝向住宅的日照采光需求。

▲折面与水平飘带交织形成三角形的阳台 ? 是然建筑摄影

▲全画幅的城市观景平台 ? 是然建筑摄影

外立面材料实体部分采用火烧面蒙古灰花岗岩，搭配铜棕色的金属窗框和浅灰色的中空LOW-E玻璃，整体外观沉稳而内敛。水平向飘带采用灰白色的金属铝板，弱化空间边界，消解深灰色体量带来的压迫感。自然景观延续至地面，层次丰富的林下空间为社区居民提供亲近绿色的自然体验。

▲建筑立面 ? 是然建筑摄影

▲社区内部游戏空间 ? 是然建筑摄影

结语

从概念设计到建成交付，嘉华E18项目前后经历近10年的时间。建筑师的角色正如剧目的导演一样，既要调和平衡各种既定场地矛盾，也要回应使用者对社区营造和美好生活空间的需求，同时还要展现面向未来的全新城市居住类型的时代风貌、引导差异化的居住方式。

▲独特的集合住宅新类型 ? 陈曦工作室

▲当代建筑与老旧住宅区的并置 ? 陈曦工作室

E18项目平面的复杂性和挑战性甚至超过许多功能复杂的大型公建项目，为探索中国未来多元化的住宅设计与发展模式提供了新的借鉴和创新范式。

项目图纸

▲E18社区轴测图

▲总平面图

▲一层平面图

▲分层平面图

▲C1平面图

▲E7E8平面图

▲B18-19复式单位平面图

▲立面图

▲剖面图

项目名称：上海浦东嘉华E18创新住宅
项目地点：中国上海项目业主：嘉华国际集团有限公司

建成时间：2023年

建筑面积：22,883㎡

建筑设计：EID Arch姜平工作室/J9集团/凯达环球

主持建筑师：姜平，FAIA

项目总监：陆生云

机电/结构顾问：J9集团

景观设计顾问：澳大利亚五贝国际设计有限公司

室内设计顾问：梁志天设计/壹舍设计

照明设计顾问：黎欧思

建筑摄影：是然建筑摄影/陈曦工作室